彰化法院 114壬32933三
彰化縣和美鎮新賢段620-8地號
2拍
不點交
待拍
8.7萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
8.7萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
5 萬
拍後增值：
-3.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 和美鎮 新賢段
620-8地號，面積 1,093.6 m2，持分 601/100000，5.2 萬
2.
彰化縣 和美鎮 新賢段
620-14地號，面積 254.2 m2，持分 601/100000，1.8 萬
3.
彰化縣 和美鎮 新賢段
664地號，面積 342.5 m2，持分 1/432，1.2 萬
4.
彰化縣 和美鎮 新賢段
664-1地號，面積 3.2 m2，持分 1/432，0.5 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/6，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，地政人員指界稱四筆土地相鄰，部分種植果樹、雜木，部分為空地。 據鑑價報告記載，620-
2.
664-1地號土地未臨路，需透過臨地出入。以上 等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行 權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其 占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地均係拍賣應有部分，共有人間分 管、占用情形不明，拍定後不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人 自行查證。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
依和美鎮公所都市計畫土地使用分區證明書所載，620-8及664地號使用分 區為農業區，620-14地號使用分區為道路用地(公共設施保留地)，664-1地號使 用分區為乙種工業區。有變更之可能，投標人應自行查明。 六、土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買 權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。優先承買權經 行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由， 向本院請求撤銷拍定。
5.
依標序逐筆拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務、稅 捐及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱已拍定，本院亦得撤銷。
6.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事 項並承受相關風險。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 和美鎮 新賢段 620-8地號
1,093.6 m2 × (601/100000) × 4,950 元 - 5.2 萬元
= -1.9萬元
2.
彰化縣 和美鎮 新賢段 620-14地號
254.2 m2 × (601/100000) × 9,200 元 - 1.8 萬元
= -0.4萬元
3.
彰化縣 和美鎮 新賢段 664地號
342.5 m2 × (1/432) × 4,700 元 - 1.2 萬元
= -0.8萬元
4.
彰化縣 和美鎮 新賢段 664-1地號
3.2 m2 × (1/432) × 4,700 元 - 0.5 萬元
= -0.5萬元
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