彰化法院 114庚46809
彰化縣彰化市長興街144號
1拍
部分點交
待拍
1,251.3萬
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- 1 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,251.3萬
保證金：
250.3萬
總坪數：
72坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
公告建坪：
72 坪
總現值：
413 萬
拍後增值：
-825 萬
主建坪：
52.7 坪
附建坪：
19.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 三民段
625地號，面積 19 m2，持分 1/1，450 萬
2.
彰化縣 彰化市 三民段
626地號，面積 26 m2，持分 1/1，620 萬
3.
彰化縣 彰化市 三民段
626-1地號，面積 7 m2，持分 1/1，168 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市長興街144號，建號 1785，持分 1/1，11 萬
地面層：38.40二樓層：38.40合計：76.8 (加強磚造、二層樓房、住家用)
2.
彰化縣彰化市長興街144號，建號 1850，持分 1/1，2.3 萬
地面層：18.08二樓層：17.12三樓層：55.52屋頂突出物：6.64合計：97.36 第一層雨遮5.12、第二層雨遮4.08、第三層雨遮4.40、屋突層雨遮50.16，合計63.76平方公尺 (三層樓房、住家用)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，債務人在場稱建物為自住，無出租、出借情形。拍定後建物連同其基地依現況點 交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
3.
建物佔用鄰地
4.
622地號，占用之土地非本件拍賣範圍，建物占用鄰地之使用權源不 明，拍定後應自行解決相關法律問題。
8.
土地使用分區為彰化市都市計畫住宅區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
9.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號1850建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還 地之相關危險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 三民段 625地號
19 m2 × (1/1) × 79,420 元 - 450 萬元
= -299.1萬元
2.
彰化縣 彰化市 三民段 626地號
26 m2 × (1/1) × 79,420 元 - 620 萬元
= -413.5萬元
3.
彰化縣 彰化市 三民段 626-1地號
7 m2 × (1/1) × 79,420 元 - 168 萬元
= -112.4萬元
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