彰化金拍 114彰金職平200二
彰化縣彰化市彰化段西門小段454-49地號
1拍
不點交
待拍
8.8萬
- 11 點閱
- 0 列管
- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
8.8萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
62.1萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
7.9 萬
拍後增值：
-0.9 萬
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
彰化縣 彰化市 彰化段西門小段
454-49地號，面積 19.8 m2，持分 9/768，4.1 萬
2.
彰化縣 彰化市 彰化段西門小段
454-177地號，面積 4 m2，持分 9/768，0.7 萬
3.
彰化縣 彰化市 彰化段西門小段
454-200地號，面積 1 m2，持分 9/768，0.3 萬
4.
彰化縣 彰化市 彰化段西門小段
454-201地號，面積 13 m2，持分 9/768，2.9 萬
5.
彰化縣 彰化市 彰化段西門小段
454-209地號，面積 0.2 m2，持分 9/768，0.1 萬
6.
彰化縣 彰化市 彰化段西門小段
454-210地號，面積 2 m2，持分 9/768，0.7 萬
法院筆錄 (14)
2.
據地政人員指界稱４５４─
3.
４５４─
4.
４５４─２０９地號土地為彰化市中正路二段１５２號房屋座落；４５４─
5.
４５４─
6.
４５４─２１０地號土地為彰化市中正路二段１５４號房屋座落；中正路二段１５２號房屋部分，承租人盧ＯＯ在場稱其向共有人承租，每月租金３３０００元，承租十餘年，已無書面契約。本件地上建物非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，且應以實際測量結果為準，請投標人注意。本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
10.
本件不動產分２標拍賣，依標序開標，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債權利息及其他費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
11.
拍賣之土地使用分區及類別：４５４─４９地號土地為都市計畫內道路用地；４５４─
12.
４５４─
13.
５４５─
14.
４５４─
15.
４５４─２１０地號土地為都市計畫內商業區。六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
16.
民法第４２６─２條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，法院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
17.
拍賣之４５４─４９地號土地使用分區為「道路用地」，應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
18.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書辦
土地增值 (6)
1.
彰化縣 彰化市 彰化段西門小段 454-49地號
19.8 m2 × (9/768) × 178,750 元 - 4.1 萬元
= 0萬元
2.
彰化縣 彰化市 彰化段西門小段 454-177地號
4 m2 × (9/768) × 111,540 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
3.
彰化縣 彰化市 彰化段西門小段 454-200地號
1 m2 × (9/768) × 178,750 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
4.
彰化縣 彰化市 彰化段西門小段 454-201地號
13 m2 × (9/768) × 178,750 元 - 2.9 萬元
= -0.2萬元
5.
彰化縣 彰化市 彰化段西門小段 454-209地號
0.2 m2 × (9/768) × 111,540 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
6.
彰化縣 彰化市 彰化段西門小段 454-210地號
2 m2 × (9/768) × 111,540 元 - 0.7 萬元
= -0.4萬元
以上資料由司法院彰化縣彰化市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
