新竹金拍 114竹金職方3三
新竹市介壽段649地號
1拍
不點交
待拍
8.9萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
8.9萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
32.1萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
5.7 萬
拍後增值：
-3.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 介壽段
649地號，面積 22.3 m2，持分 2/126，4.5 萬
(第二種住宅區 )
2.
新竹市 介壽段
649-1地號，面積 4.9 m2，持分 2/126，0.6 萬
(道路用地 )
3.
新竹市 介壽段
665地號，面積 30.5 m2，持分 2/126，3.8 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (9)
2.
法院於１１３年４月２５日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地現況如下：（實際位置以實測為準，下列情形，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。）
3.
６４９地號：光復路１段４０３巷巷道。
4.
６４９─１地號：光復路１段４０３巷巷道。
5.
６６５地號：光復路１段４０３巷１８號附近巷道。
6.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
11.
本件分１至７共７標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。
12.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
14.
據鑑價報告所載本件拍賣６４９地號土地使用分區為第二種住宅區，６４９─１及６６５地號土
土地增值 (3)
1.
新竹市 介壽段 649地號
22.3 m2 × (2/126) × 59,500 元 - 4.5 萬元
= -2.4萬元
2.
新竹市 介壽段 649-1地號
4.9 m2 × (2/126) × 59,500 元 - 0.6 萬元
= -0.1萬元
3.
新竹市 介壽段 665地號
30.5 m2 × (2/126) × 65,200 元 - 3.8 萬元
= -0.6萬元
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