橋頭法院 114助物3493七
高雄市路竹區文南段475地號
2拍
不點交
待拍
32萬
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- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
16.6萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
14.9 萬
拍後增值：
-17.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 文南段
475地號，面積 293.1 m2，持分 114/5257，32 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/23，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國114年10月20日履勘時，地政人員指界稱475地號土地有建物占用其 上。依地籍圖顯示為竹南街121號建物後方，部分為水池。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
4.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
6.
土地使用分區：住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查 詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 文南段 475地號
293.1 m2 × (114/5257) × 23,500 元 - 32 萬元
= -17.1萬元
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