橋頭法院 114助物3493七
高雄市路竹區文南段475地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/5/13 ~ 2026/08/12
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
14.9 萬
拍後增值：
-10.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 文南段
475地號，面積 293.1 m2，持分 114/5257，25.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/23，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/21，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年10月20日履勘時，地政人員指界稱475地號土地有建物占用其 上。依地籍圖顯示為竹南街121號建物後方，部分為水池。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
4.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
土地使用分區：住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查 詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 文南段 475地號
293.1 m2 × (114/5257) × 23,500 元 - 25.6 萬元
= -10.7萬元
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