橋頭法院 114助物3493七
高雄市路竹區文南段475地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
14.6 萬
拍後增值：
-25.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 文南段
475地號，面積 293.1 m2，持分 114/5257，40 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件於民國114年10月20日履勘時，地政人員指界稱475地號土地有建物占用其 上。依地籍圖顯示為竹南街121號建物後方，部分為水池。
6.
無他項權利設定。
7.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
8.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
土地使用分區：住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查 詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 文南段 475地號
293.1 m2 × (114/5257) × 23,000 元 - 40 萬元
= -25.4萬元
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