苗栗金拍 114苗金職土81三
苗栗縣泰安鄉梅園段1427-12地號
3拍
不點交
待拍
115.2萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
115.2萬
保證金：
23萬
總坪數：
2,205.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,205.8 坪
總現值：
80.2 萬
拍後增值：
-35 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 泰安鄉 梅園段
1427-12地號，面積 7,292 m2，持分 1/1，115.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/31，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
１１４年７月３日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苗栗縣泰安鄉梅園段１４２７─１２地號土地為雜木林，無路可達。
2.
１１４年７月１６日債權人代理人具狀稱：１４２７─１２地號土地使用情形，因查訪時無人在場，故使用權源不明。
3.
據鑑價報告記載：土地現況為雜草雜木。
4.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，且占有使用情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
本件１４２７─１２地號土地為山坡地保育區林業用地。請應買人注意相關使用規定，危險自行負六、本件１４２７─１２地號土地為林業用地，依法外國人不得承受。
6.
本件拍賣土地之耕作人如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。
7.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
8.
如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債務人得到場指定欲拍定之標的物，否則由本公司指定。
9.
他項權利：無他項權利設定。
10.
本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定，應買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（戶籍謄本），請應買人自行注意。
11.
上開不動產１宗單獨拍賣。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 泰安鄉 梅園段 1427-12地號
7,292 m2 × (1/1) × 110 元 - 115.2 萬元
= -35萬元
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