桃園法院 113水29821乙
桃園市龜山區龍華段60地號
特拍
點交
待拍
288萬
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- 2026/5/15 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
288萬
保證金：
57.6萬
總坪數：
19.6坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
19.6 坪
總現值：
472 萬
拍後增值：
184 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 龍華段
60地號，面積 775.8 m2，持分 2/24，288 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/15，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 25.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/5，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/16，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
應買，2026/4/27~2026/7/26，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：60地號土地現有15巷7號房屋雨遮占用； 11巷9號鐵皮加蓋建物；一無門牌損壞建物占用；其餘為雜樹林。15巷7號房屋 是否占用標的土地需鑑界始可確定。本件僅拍賣土地，不含地上物及建物，且 其使用土地之權源不明，請投標人自行查明，若有爭議應自行解決，實際占用 情形以鑑界為準。
2.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣 時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承 買，且應就有共有權之不動產一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先 承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
3.
土地法第104條規定 者，有優先於共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 龍華段 60地號
775.8 m2 × (2/24) × 73,000 元 - 288 萬元
= 184萬元
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