屏東法院 114助癸1293十
屏東縣南州鄉三千段734地號
2拍
不點交
待拍
1,840萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
1,840萬
保證金：
368萬
總坪數：
3,311.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
3,311.6 坪
總現值：
1,532.6 萬
拍後增值：
-307.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 南州鄉 三千段
734地號，面積 10,947.3 m2，持分 1/1，1,840 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/13，總底價 2,300萬，保證金 460萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標拍賣土地現出租予第三人於其上種植檳榔、蓮霧，地上作物均非在本件拍 賣範圍內，拍定後不點交。
2.
本標土地使用分區：一般農業區農牧用地。請應買人注意農業發展條例等 相關法令之限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕 地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。
3.
本標拍賣土地訂有三七五租約，符合耕地三七五減租條例第15條第1項規定 之承租人（即蔡○○、陳○○、唐○○、陳○○）有優先承買權。惟承租人蔡 ○○、陳○○、唐○○、陳○○之承租面積分別係0.182405公頃、0.341911公 頃、0.182405公頃、0.388012公頃，故承租人蔡○○、陳○○、唐○○、陳○ ○僅得分別就承租範圍行使優先承買權（法務部民國104年3月4日法律字第1040 3500230號函釋要旨參照）。又若優先承買權人行使優先承買權，原拍定人對其 餘部分不得拒絕應買。 六、本件拍賣，如有1標或數標不動產拍賣所得價金已足清償債權額及債務人應 負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 南州鄉 三千段 734地號
10,947.3 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 1,840 萬元
= -307.4萬元
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