橋頭金拍 114橋金職未389
高雄市楠梓區裕昌街197號4樓
2拍
不點交
待拍
1,021.6萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,021.6萬
保證金：
204.4萬
總坪數：
45.4坪
坪單價：
22.5萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
45.4 坪
總現值：
73.9 萬
拍後增值：
-383.7 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
22.9 坪
附建坪：
1.9 坪
公設坪：
20.5 坪
公設比：
45.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段
1017地號，面積 3,668 m2，持分 34/10000，457.6 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區裕昌街197號4樓，建號 877，持分 1/1，308 萬
4層：75.85
合計：75.85 陽台6.25 (15層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
高雄市楠梓區同上建物共同使用部分，建號 1124，持分 388/100000，256 萬
同上建物共同使用部分：
17497.83
合計：17497.83
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/7，總底價 1,277萬，保證金 255.4萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１４年９月１７日查封時，經檢視屋況良好，水電供應正常，無壁癌，據在場之第三人即債務人之胞妹洪宇純陳稱本件標的含編號９號之平面車位，管理費每月新臺幣２，０３５元，該屋係由其借名登記購買，目前由其居住使用，但需給付每月新臺幣１萬元之租金予債務人，故現與債務人就本件標的之所有權歸屬訴訟中，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物現由第三人即債務人之胞妹洪宇純承租中，每月租金新臺幣１０，０００元，拍定後不點交，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段 1017地號
3,668 m2 × (34/10000) × 59,260 元 - 457.6 萬元
= -383.7萬元
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