橋頭法院 114才41303
高雄市楠梓區德信街101巷6號
1拍
不點交
待拍
650萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
650萬
保證金：
130萬
總坪數：
29坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
公告建坪：
29 坪
總現值：
252.8 萬
拍後增值：
-282.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
29 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 和平段一小段
571地號，面積 79 m2，持分 2/3，535 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區德信街101巷6號，建號 258，持分 2/3，80 萬
一層：47.48二層：47.48夾層：15.96合計：110.92 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市楠梓區德信街101巷6號，建號 1282，持分 2/3，35 萬
一層：28.26屋頂突出物：4.48合計：32.74
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國114年8月4日查封時，債務人在家，不同意地政及本院執行人員進入。 嗣於民國114年9月15日履勘時，據債務人妻子在場稱，拍賣標的目前由我們居住，無非自然死 亡情形。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。 又本件土地共有人與建物共有人均相同，如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本 件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足 價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之 應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。
8.
1282建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 和平段一小段 571地號
79 m2 × (2/3) × 48,000 元 - 535 萬元
= -282.2萬元
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