橋頭法院 114竹18493
高雄市楠梓區大學七街291號
1拍
點交
待拍
7,970萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
7,970萬
保證金：
1,594萬
總坪數：
279.6坪
坪單價：
28.5萬/坪
持分地坪：
91.3 坪
公告建坪：
279.6 坪
總現值：
1,796.5 萬
拍後增值：
-3,638.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
247 坪
附建坪：
32.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田中段
124-1地號，面積 301.9 m2，持分 1/1，5,435 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區大學七街291號，建號 1170，持分 1/1，2,400 萬
1層：181.762層：177.603層：155.994層：118.495層：91.65屋頂突出物：23.87合計：749.36 陽台61.32，雨遮1.66，屋頂平台44.59 (住家用、5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區同上建物未保存登記部分，建號 2944，持分 1/1，135 萬
1層：34.422層：9.69屋頂突出物：23.1合計：67.21
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國114年6月4日查封時，該屋有電梯，一樓堆放建材等雜物，二樓地上積 水，樓梯因積水長青苔，並堆放數箱紙箱，二至三樓中間為採光，五樓牆壁油漆脫落，天花 板、樓梯因漏水長青苔，地上、頂樓均有積水。據債權人代理人在場稱該屋無人居住。復據債 權人於民國114年9月25日具狀陳報，目前土地及房屋無人使用。又據鑑價報告所載，拍賣標的 位於楠梓區藍田里地區，屬都市新開發住宅區，現況為住家。惟實際使用情形，投標人應自行 查明。 六、2944建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田中段 124-1地號
301.9 m2 × (1/1) × 59,500 元 - 5,435 萬元
= -3,638.5萬元
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