橋頭法院 114竹18493
高雄市楠梓區大學七街291號
應買
點交
得標 5,100.8萬
5,100.8萬
- 232 點閱
- 2 列管
- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/6/17 ~ 2026/09/16
案件種類：
透天
總底價：
5,100.8萬
保證金：
1,020.2萬
總坪數：
279.6坪
坪單價：
18.2萬/坪
持分地坪：
91.3 坪
公告建坪：
279.6 坪
總現值：
1,796.5 萬
拍後增值：
-1,681.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
247 坪
附建坪：
32.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田中段
124-1地號，面積 301.9 m2，持分 1/1，3,478.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區大學七街291號，建號 1170，持分 1/1，1,536 萬
1層：181.762層：177.603層：155.994層：118.495層：91.65屋頂突出物：23.87合計：749.36 陽台61.32，雨遮1.66，屋頂平台44.59 (住家用、5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區同上建物未保存登記部分，建號 2944，持分 1/1，86.4 萬
1層：34.422層：9.69屋頂突出物：23.1合計：67.21
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/10，總底價 7,970萬，保證金 1,594萬，坪單價 28.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 6,376萬，保證金 1,275.2萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 5,100.8萬，保證金 1,020.2萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
停拍，2026/6/22，停拍
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國114年6月4日查封時，該屋有電梯，一樓堆放建材等雜物，二樓地上積 水，樓梯因積水長青苔，並堆放數箱紙箱，二至三樓中間為採光，五樓牆壁油漆脫落，天花 板、樓梯因漏水長青苔，地上、頂樓均有積水。據債權人代理人在場稱該屋無人居住。復據債 權人於民國114年9月25日具狀陳報，目前土地及房屋無人使用。又據鑑價報告所載，拍賣標的 位於楠梓區藍田里地區，屬都市新開發住宅區，現況為住家。惟實際使用情形，投標人應自行 查明。 六、2944建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
6.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其 得買受人。聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之意思表示。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田中段 124-1地號
301.9 m2 × (1/1) × 59,500 元 - 3,478.4 萬元
= -1,681.9萬元
以上資料由司法院高雄市楠梓區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
