橋頭法院 114竹18492
高雄市楠梓區大學七街293號
2拍
點交
待拍
6,480萬
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- 1 列管
- 2026/3/30 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
6,480萬
保證金：
1,296萬
總坪數：
284.3坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
93 坪
公告建坪：
284.3 坪
總現值：
1,828.6 萬
拍後增值：
-2,595.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
251.5 坪
附建坪：
32.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田中段
124-2地號，面積 307.3 m2，持分 1/1，4,424 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區大學七街293號，建號 1171，持分 1/1，1,944 萬
1層：185.572層：179.863層：157.404層：120.785層：91.65屋頂突出物：23.87合計：759.13 陽台62.20，雨遮1.66，屋頂平台44.59 (住家用、5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區同上建物未保存登記部分，建號 2943，持分 1/1，112 萬
1層：46.99屋頂突出物：25.16合計：72.15
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/10，總底價 8,100萬，保證金 1,620萬，坪單價 28.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國114年6月2日查封時，該屋有電梯，一樓地上有積水，磁磚有脫落，有 一台電視、一台冷氣、一台腳踏車、一台電風扇及桌、椅等物，二樓以上均為水泥地，二至三 樓中間有採光天井，
4.
四樓地上有積水，天花板會滴水。據債權人代理人在場稱該屋無人居 住。復據債權人於民國114年9月25日具狀陳報，目前土地及房屋無人使用。又據鑑價報告所 載，拍賣標的位於楠梓區大學南路與大學七街口南側，近鄰藍田公園，內部設有電梯，部分地 板及浴室尚未完工，現況空置，現場未見懸掛門牌。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、2943建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田中段 124-2地號
307.3 m2 × (1/1) × 59,500 元 - 4,424 萬元
= -2,595.4萬元
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