橋頭法院 114竹18494
高雄市楠梓區大學七街289號
3拍
點交
得標 5,200萬
5,171.2萬
- 305 點閱
- 1 列管
- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
5,171.2萬
保證金：
1,034.3萬
總坪數：
281.3坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
93.3 坪
公告建坪：
281.3 坪
總現值：
1,835.7 萬
拍後增值：
-1,703.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
246.4 坪
附建坪：
34.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田中段
124地號，面積 308.5 m2，持分 1/1，3,539.2 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區大學七街289號，建號 1169，持分 1/1，1,548.8 萬
1層：184.522層：179.843層：159.574層：120.005層：93.27屋頂突出物：21.5合計：758.7 陽台58.67，雨遮1.66，屋頂平台44.63 (住家用、5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區同上建物未保存登記部分，建號 2942，持分 1/1，83.2 萬
1層：20.232層：10.24屋頂突出物：25.47合計：55.94 雨遮10.46
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/10，總底價 8,080萬，保證金 1,616萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 6,464萬，保證金 1,292.8萬，坪單價 23萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國114年6月6日查封時，該屋有電梯，一樓堆放桌、椅、水泥及建材等 物，二樓堆放電腦椅數十個，二樓到三樓中間有天井採光，該棟地上均為水泥地。據債權人代 理人在場稱該屋無人居住。復據債權人於民國114年9月25日具狀陳報，目前土地及房屋無人使 用。又據鑑價報告所載，拍賣標的為一棟五層樓透天住宅，坐落基地為都計內第三種住宅區， 地形呈長方形，基地面寬約9公尺，深度約34公尺，面臨10公尺道路，外觀研判使用現況為閒 置。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、2942建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田中段 124地號
308.5 m2 × (1/1) × 59,500 元 - 3,539.2 萬元
= -1,703.5萬元
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