橋頭金拍 114橋金職未403
高雄市楠梓區榮新街31號2樓
1拍
不點交
待拍
485萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
485萬
保證金：
97萬
總坪數：
22.3坪
坪單價：
21.7萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
22.3 坪
總現值：
38.9 萬
拍後增值：
-156.1 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
20.3 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 德昌段
158地號，面積 3,127.1 m2，持分 49/20000，195 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區榮新街31號2樓，建號 1942，持分 1/2，195 萬
二層：61.62
合計：61.62 陽台:11.29平方公尺，雨遮:1.96平方公尺 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區同上建物共有部分，建號 2001，持分 36/10000，95 萬
同共有部分：10101.19
合計：10101.19
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國１１４年７月２５日查封時，屋內有傢俱，屋況良好，水電均可使用。據大樓管理員在場稱，該屋目前由共有人陳○勛居住使用，無重大影響交易瑕疵，無汽車車位。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 德昌段 158地號
3,127.1 m2 × (49/20000) × 50,800 元 - 195 萬元
= -156.1萬元
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