橋頭金拍 114橋金職未407
高雄市楠梓區北昌街23號
1拍
不點交
待拍
810萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
810萬
保證金：
162萬
總坪數：
41坪
坪單價：
19.8萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
公告建坪：
41 坪
總現值：
186.8 萬
拍後增值：
-413.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
20.5 坪
增建坪：
20.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段一小段
84地號，面積 69 m2，持分 2/3，600 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區北昌街23號，建號 191，持分 2/3，105 萬
1樓層：34.48
2樓層：45.28
騎樓：10.80
夾層：11.00
合計：101.56 (2層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區北昌街23號，建號 681，持分 2/3，105 萬
一層：18.8
二層：18.8
三層：64.08
合計：101.68
法院筆錄 (8)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國１１１年５月５日查封時，拍賣標的無人在場，現場無法進入。據債權人代理人在場稱，拍賣標的目前由被繼承人吳郭梨素之其他繼承人居住使用，債務人吳秀芬未居住於該處。嗣於民國１１４年８月１５日履勘時，據債務人吳秀芬在場稱，拍賣標的目前由伊及另債務人吳清華居住使用，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。又本件土地共有人與建物共有人均相同，如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
６８１建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段一小段 84地號
69 m2 × (2/3) × 40,600 元 - 600 萬元
= -413.2萬元
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