基隆法院 114勤31685丁
新北市金山區萬西段1975地號
特拍
不點交
待拍
22萬
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- 2026/3/25 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
22萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
22.5 坪
總現值：
12.6 萬
拍後增值：
-9.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段
1975地號，面積 1,485.2 m2，持分 1/20，22 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/13，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 32.3萬，保證金 6.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 27.5萬，保證金 5.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2026/3/19~2026/6/18，總底價 27.5萬，保證金 5.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件現場查封時，經地政人員現場指界陳稱:1975地號位於門牌號碼新北市 金山區海興路60號建物南方約80公尺處，土地上為雜草地，部分柏油路，部分 水泥空地。又1975地號土地之使用分區為「北海岸風景特定區計畫」之「農業 區」，其使用開發是否需受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係需由拍定 人自理，請投標人注意。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交。該土地訂有三七五耕地 租約，承租人為劉玉華，承租人有第一順位之優先承買權，其餘共有人有第二 順位之優先承買權。若承租人或共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承 買之。
3.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段 1975地號
1,485.2 m2 × (1/20) × 1,700 元 - 22 萬元
= -9.4萬元
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