基隆法院 114勤31685丙
新北市金山區萬西段1974地號
應買
不點交
待拍
15.9萬
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- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/3/19 ~ 2026/06/18
案件種類：
土地
總底價：
15.9萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
175.2萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-15.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段
1974地號，面積 18 m2，持分 1/60，15.9 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/13，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 18.7萬，保證金 3.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 15.9萬，保證金 3.2萬，坪單價 112.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件現場查封時，經地政人員現場指界陳稱:1974地號位於門牌號碼新 北市金山區海興路60號建物南方約10公尺處，土地上為雜草地，部分 菜圃，部分道路，另有兩座溫室棚架占用。又1974地號土地之使用分 區為「北海岸風景特定區計畫」之「農業區」，其使用開發是否需受 相關法令限制不明，拍定後上開法律關係需由拍定人自理，請投標人 注意。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交。該土地訂有三七五 耕地租約，承租人為劉玉華，承租人有第一順位之優先承買權，其餘 共有人有第二順位之優先承買權。若承租人或共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
本件分甲、乙、丙、丁標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債 權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍 定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。
4.
上開不動產1宗徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：159,000元。
6.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段 1974地號
18 m2 × (1/60) × 1,700 元 - 15.9 萬元
= -15.8萬元
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