基隆法院 114勤31685丙
新北市金山區萬西段1974地號
特拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2026/3/25 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
90.7萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-12.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段
1974地號，面積 28 m2，持分 1/60，12.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/13，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 18.7萬，保證金 3.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 15.9萬，保證金 3.2萬，坪單價 112.6萬/坪，流標
應買，2026/3/19~2026/6/18，總底價 15.9萬，保證金 3.2萬，坪單價 175.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件現場查封時，經地政人員現場指界陳稱:1974地號位於門牌號碼新北市 金山區海興路60號建物南方約10公尺處，土地上為雜草地，部分菜圃，部分道 路，另有兩座溫室棚架占用。又1974地號土地之使用分區為「北海岸風景特定 區計畫」之「農業區」，其使用開發是否需受相關法令限制不明，拍定後上開 法律關係需由拍定人自理，請投標人注意。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交。該土地訂有三七五耕地 租約，承租人為劉玉華，承租人有第一順位之優先承買權，其餘共有人有第二 順位之優先承買權。若承租人或共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承 買之。
3.
本件分甲、乙、丙、丁標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總 額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於 拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。
4.
設定他項trial無。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段 1974地號
28 m2 × (1/60) × 1,700 元 - 12.8 萬元
= -12.7萬元
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