基隆法院 114勤31685甲
新北市金山區萬西段1926地號
應買
不點交
待拍
17.4萬
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- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/3/19 ~ 2026/06/18
案件種類：
土地
總底價：
17.4萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
總現值：
8 萬
拍後增值：
-9.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段
1926地號，面積 942.1 m2，持分 1/20，17.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/13，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 20.4萬，保證金 4.1萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 17.4萬，保證金 3.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件現場查封時，經地政人員現場指界陳稱:1926地號位於門牌號碼新 北市金山區海興路60號建物東南方約50公尺處，土地上為雜木林，部 分菜圃。又1926地號土地之使用分區為「北海岸風景特定區計畫」之 「農業區」，其使用開發是否需受相關法令限制不明，拍定後上開法 律關係需由拍定人自理，請投標人注意。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交。該土地訂有三七五 耕地租約，承租人為劉玉華，承租人有第一順位之優先承買權，其餘 共有人有第二順位之優先承買權。若承租人或共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
本件分甲、乙、丙、丁標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債 權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍 定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。
4.
上開不動產1宗徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：174,000元。
6.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段 1926地號
942.1 m2 × (1/20) × 1,700 元 - 17.4 萬元
= -9.4萬元
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