雲林金拍 114雲金職日349
雲林縣元長鄉客子厝段836地號
2拍
不點交
待拍
18.4萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18.4萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
51.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
51.7 坪
總現值：
51.3 萬
拍後增值：
32.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 元長鄉 客子厝段
836地號，面積 95 m2，持分 1/3，3.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 元長鄉 客子厝段
842地號，面積 123 m2，持分 1/3，4.4 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
雲林縣 元長鄉 客子厝段
843地號，面積 54 m2，持分 1/3，2 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
雲林縣 元長鄉 客子厝段
857地號，面積 178 m2，持分 1/3，6.3 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
雲林縣 元長鄉 客子厝段
858地號，面積 63 m2，持分 1/3，2.3 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/7，總底價 22.6萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，假扣押查封時，據地政人員指界稱，拍賣土地均為道路用地。本件執行時，據地政人員稱，
2.
８５８地號土地均為巷道用地，供公眾通行，８３６地號土地部分為石棉瓦建物，８５８地號土地有無建物在範圍內須經鑑界始明。土地上之建物、地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
6.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (5)
1.
雲林縣 元長鄉 客子厝段 836地號
95 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 3.4 萬元
= 6.1萬元
2.
雲林縣 元長鄉 客子厝段 842地號
123 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 4.4 萬元
= 7.9萬元
3.
雲林縣 元長鄉 客子厝段 843地號
54 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 2 萬元
= 3.4萬元
4.
雲林縣 元長鄉 客子厝段 857地號
178 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 6.3 萬元
= 11.5萬元
5.
雲林縣 元長鄉 客子厝段 858地號
63 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 2.3 萬元
= 4萬元
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