橋頭法院 113菊82091一
高雄市楠梓區和光街109巷28號
應買
點交
待拍
1,080萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2025/12/26 ~ 2026/03/25
案件種類：
店面
總底價：
1,080萬
保證金：
216萬
總坪數：
44.6坪
坪單價：
24.2萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
公告建坪：
44.6 坪
總現值：
309.6 萬
拍後增值：
-665.4 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
44.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段三小段
826地號，面積 51 m2，持分 1/1，975 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區和光街109巷28號，建號 127，持分 1/1，65 萬
1樓層：42.222樓層：48.41騎樓：6.19合計：96.82 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市楠梓區和光街109巷28號，建號 1109，持分 1/1，40 萬
2樓層：1.093樓層：49.50合計：50.59
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國113年12月19日查封時，債務人在場稱該屋現無人居住使用，現場所留傢俱、家電為 其所有。檢視該屋為三層建物。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
拍賣之1109建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 明書辦理所有權移轉登記。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還 地，拍定人應自行承拆除之危險。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
土地使用分區為擴大及變更原高雄市主要計畫第四種住宅區，惟投標時是否變更，請投標 人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段三小段 826地號
51 m2 × (1/1) × 60,700 元 - 975 萬元
= -665.4萬元
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