嘉義法院 114誠33734
嘉義市西區湖子內段興安小段72-2地號
應買
不點交
待拍
2,820萬
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- 2026/1/29 更新
拍賣日期：
2026/2/3 ~ 2026/05/02
案件種類：
土地
總底價：
2,820萬
保證金：
564萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
1,864.5萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
17.9 萬
拍後增值：
-2,802.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 湖子內段興安小段
72-2地號，面積 5 m2，持分 1/1，2,820 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
其他，2026/1/27，總底價 2,820萬，保證金 564萬，坪單價 78.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
72-2地號已領有建照，並套繪管制在案，請審慎投標。
2.
本件拍賣之土地上有建物，不在本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係 不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但座落其上之地上物，仍 以鑑界為主。
3.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由債務人使用，債務人經通知未表示 意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地建屋 情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有爭執，以 實體訴訟為主。
4.
本件拍賣標的：上之房屋所有權人陳采絜，依土地法第104條基地優先購買 權之法律關係，對於該標的有優先購買權，請審慎投標。
5.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
本件網站上之照片僅供參考用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行 法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 湖子內段興安小段 72-2地號
5 m2 × (1/1) × 35,700 元 - 2,820 萬元
= -2,802.2萬元
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