宜蘭法院 114溫7216
宜蘭縣蘇澳鎮華山路122號
特拍
不點交
待拍
53.8萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
53.8萬
保證金：
0萬
總坪數：
50.1坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
50.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
48.7 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
加強磚造/5層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮華山路122號，建號 暫編1835，持分 1/1，53.8 萬
一層：35.83二層：35.83三層：35.83四層：35.83五層：17.75合計：161.07 一層雨遮4.69 (加強磚造，五層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/4，總底價 105萬，保證金 0萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 84萬，保證金 0萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 67.2萬，保證金 0萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/5/4~2026/8/3，總底價 67.2萬，保證金 0萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件房屋於民國114年5月9日到現場查封、測量時，該建物
2.
4樓與隔壁房屋相通，樓 梯均位於隔壁房屋，3樓因自122-1號通往122號的通道門上鎖，無法入內查勘，拍賣之房屋內部 均堆滿雜物，久無人居住，依肉眼觀察有嚴重漏水情形，另經警員訪查鄰人，鄰人表示無海砂 屋、輻射屋、地震或火災受損、非自然死亡等情事。是本院業已就足以影響交易之特殊情事， 例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡或其他情形等，於現場勘查 時詢問在場之人且將調查結果載明，請投標人於投標時仍應自行注意查明，並綜合考量相關風 險再行投標，不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
3.
本件房屋與隔壁房屋有打通情形，拍定人應自行負責回復原狀，房屋於拍定後不點交。
4.
本件暫編1835建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
5.
本件房屋所坐落之土地使用權屬不明，佔用責任由拍定人自行處理。
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