橋頭金拍 114橋金職申225
高雄市茄萣區金鑾路165巷36號
2拍
不點交
待拍
80萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
28.1坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
28.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
28.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市茄萣區金鑾路165巷36號，建號 873，持分 1/3，80 萬
一層：232.68
合計：232.68 雨遮46.41 (1層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/28，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１４年８月７日查封時，據原共有人林０博之妻洪０姍在場稱，建物目前由債務人林０明、林０博及家人共同居住使用；無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事。又據鑑價報告所載，標的位於茄萣區保定里，現況為住家使用，惟實際使用情形及土地使用權源，投標人應自行查明。六、本件建物僅拍賣應有部分，其坐落之土地不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，且依謄本指出，標的建物坐落於高雄市茄萣區保萣段
6.
１１３０地號土地。經查上開基地所有人為中華民國，管理者為財政部國有財產署。投標人於拍定後是否需向國有財產署承租基地，請投標人自行查明。又上開土地皆非債務人所有，不在本件拍賣範圍內，如無合法坐落權源，該建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
7.
本件拍賣建物，其坐落之基地所有人如符合土地法第１０４條第１項後段或民法第４２６條之２第１項後段之規定，就拍賣之建物有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
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