橋頭法院 113竹76274
高雄市茄萣區金鑾路165巷20號
2拍
點交
待拍
428萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
428萬
保證金：
85.6萬
總坪數：
71.9坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
公告建坪：
71.9 坪
總現值：
135.2 萬
拍後增值：
-124.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
66.3 坪
附建坪：
5.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段
1093地號，面積 73.1 m2，持分 1/1，260 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市茄萣區金鑾路165巷20號，建號 465，持分 1/1，116 萬
1層：37.412層：51.17騎樓：13.76合計：102.34 (住商用、2層樓加強磚造)
2.
高雄市茄萣區同上建物未保存登記部分，建號 844，持分 1/1，52 萬
1層：19.742層：20.943層：54.74層：21.32合計：116.7 陽台16.36，雨遮2.15
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/8，總底價 535萬，保證金 107萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國113年11月26日查封時，建物有增建，屋內尚有傢俱等物。據債權人代 理人在場稱，該屋目前無人居住，債務人已將鑰匙交付債權人，並同意屋內之傢俱等物由債權 人處理。又據債權人於民國114年4月7日具狀陳報，拍賣標的現由共有人紘達開發有限公司占有 使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、844建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據謄本所 載，本建物總面積135.21平方公尺，其中第二層雨遮面積1.51平方公尺使用鄰地保萣段993-5地 號。如無合法坐落權源，上開使用鄰地部分建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
4.
本件係變價分割拍賣共有物，依據民法第824條第7項之規定：「變賣共有物時，除買受人 為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之」， 無公告應買程序。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段 1093地號
73.1 m2 × (1/1) × 18,500 元 - 260 萬元
= -124.8萬元
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