桃園金拍 114桃金職二208
桃園市龍潭區南坑段849地號
2拍
不點交
待拍
340.8萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
340.8萬
保證金：
68.2萬
總坪數：
607.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
607.6 坪
總現值：
421.8 萬
拍後增值：
81 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 南坑段
849地號，面積 27,546 m2，持分 28/384，340.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/28，總底價 426萬，保證金 86萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據查封筆錄所載，８４９地號土地雜草林木叢生，無任何建物及地上物，位於桃園市路燈定位編號０３０６８４６旁。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載為「山坡地保育區、林業用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
6.
本件土地之使用分區為山坡地保育區，惟仍依主管機關公告發佈實施之計畫為準。投標人應自行查明其有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
7.
本件拍賣之土地編定使用種類為「山坡地保育區林業用地」，除依土地法第１７條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。
8.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 南坑段 849地號
27,546 m2 × (28/384) × 2,100 元 - 340.8 萬元
= 81萬元
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