苗栗法院 114儉17634甲
苗栗縣苗栗市新川里13鄰大坑63之1號
1拍
點交
待拍
820萬
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- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
820萬
保證金：
164萬
總坪數：
82.6坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
82.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
76.2 坪
附建坪：
6.4 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市新川里13鄰大坑63之1號，建號 411，持分 1/1，800 萬
一層：96二層：96三層：52.71trial：7.12合計：251.83 (住家用、鋼筋混泥土造、3層)
2.
苗栗縣苗栗市新川里13鄰大坑63之1號，建號 435，持分 1/1，20 萬
合計：0.0 陽台14.14、屋簷7.07 (住家用、鋼造)
法院筆錄 (7)
2.
本院於114年9月1日現場查封時，據地政人員指稱：
3.
3樓後方陽台，為增建。經本院會同 債權人、轄區員警開鎖入屋察勘，房屋現為空屋、無水電、無裝潢。債權人代理人當場稱：房 屋無足以影響交易之特殊情事。
4.
本件建物坐落之基地不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾 紛請自行解決。
5.
拍定後點交。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
10.
優先承買權：基地所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先購買權。 六、分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地 增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，本院亦得撤銷。
11.
本件暫編435建號建物係未辦保存登記之建物，拍定人就此部分建物無法逕持本院核發之權 利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險；亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷 拍定；又該建物占用鄰地995地號6.09平方公尺，非屬債務人所有，亦非本件拍賣之標的，其占 有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛應請自行解決，請應買人注意。
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