新北法院 114宿39725
新北市樹林區三興段29地號
1拍
不點交
待拍
130萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
113.7坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
113.7 坪
總現值：
117.1 萬
拍後增值：
-12.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 樹林區 三興段
29地號，面積 451.4 m2，持分 17/64，70 萬
2.
新北市 樹林區 三興段
37地號，面積 8,187.8 m2，持分 1/32，60 萬
法院筆錄 (8)
2.
本件標的土地經地政人員在場指稱，位於新北市樹林區忠義街2巷10號及12 號建物東側150公尺處之雜木林，兩地號相鄰，惟無道路可直接到達。
3.
土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人 應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重測結 果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
本件係拍賣債務人土地之應有部分，共有人間確實占有使用狀況不明，亦 查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提 出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優 先承買權。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一行使優先承買權， 除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之。
9.
據新北市政府地政局、新北市政府、新北市政府農業局函稱：29地號土地 為山坡地保育區丙種建築用地，37地號土地為山坡地保育區農牧用地。其中37 地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般 私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業 試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業 機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與 投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍 定。關於土地之使用、開發之限制，應由投標人自行查明「非都市土地使用管 制規則」等相關規定，依各該使用地類別之容許使用項目及許可使用細目使 用，請投標人注意。 六、本件標的物如依不動產登記謄本所示，須繳清登記費等費用始得核發書狀 等情事者，則請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃 工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地 政局查明。
10.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
11.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20 條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證 明，於投標時一併提出。
12.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 三興段 29地號
451.4 m2 × (17/64) × 5,500 元 - 70 萬元
= -4.1萬元
2.
新北市 樹林區 三興段 37地號
8,187.8 m2 × (1/32) × 2,000 元 - 60 萬元
= -8.8萬元
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