嘉義法院 114禎52048一
嘉義縣中埔鄉竹頭崎段202-5地號
特拍
不點交
待拍
114.8萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/7/6 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
114.8萬
保證金：
23萬
總坪數：
270.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
270.9 坪
總現值：
59.1 萬
拍後增值：
-55.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 竹頭崎段
202-5地號，面積 2,687 m2，持分 1/3，114.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/9，總底價 223.9萬，保證金 44.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/20，總底價 179.2萬，保證金 35.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/18，總底價 143.4萬，保證金 28.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2026/5/25~2026/8/24，總底價 143.4萬，保證金 28.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
拍賣之202-5地號土地部分係供作道路使用，拍定後不點交。
3.
本件202-5地號土地上另有檳榔樹，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由 拍定人自理。
4.
本件拍賣之土地上有第三人所興建未保存登記之建物數棟，不在本次拍賣 範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地 不點交。
5.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
6.
本件拍賣之202-5地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款 所指之耕地，有農發條例之適用。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 竹頭崎段 202-5地號
2,687 m2 × (1/3) × 660 元 - 114.8 萬元
= -55.7萬元
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