臺中法院 114愛140374一
臺中市大肚區溪洲段856地號
1拍
不點交
待拍
580萬
- 20 點閱
- 0 列管
- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
580萬
保證金：
174萬
總坪數：
407.7坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
407.7 坪
總現值：
512.1 萬
拍後增值：
-67.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 大肚區 溪洲段
856地號，面積 2,378 m2，持分 1/4，250 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大肚區 溪洲段
857地號，面積 1,925 m2，持分 1/4，200 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 大肚區 溪洲段
857-1地號，面積 1,088 m2，持分 1/4，130 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (14)
2.
依地政人員現場指界，本件三筆土地相連，地上種植毛豆，部分地上有一 台電輸電鐵塔，部分地上有一貨車車廂作工寮、儲物間使用。共有人趙○ 雄陳報係其自用耕種。地上物及土地上作物非在拍賣範圍，地上物占用土 地使用權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。
3.
856地號、857地號、857-1地號位於大肚農地重劃區範圍內，土地使用分區 均為特定農業區，使用地類別均為農牧用地。
4.
本件僅拍賣土地之應有部分，共有人間占有使用狀況及有無分管均不明， 債務人未現實占有，拍定後不點交。共有人有優先承買權，惟因本件為合 併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買， 不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
5.
本件拍賣之土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，其優 先承買權之順序為：
6.
出租耕地之承租人；
7.
共有土地現耕之他共有 人；
8.
毗連耕地之現耕所有權人。如有農地重劃條例第5條之優先承買權 與土地法第34之1條共有人優先承買權競合時，其優先承買權之順序為：
9.
出租耕地之承租人；
10.
共有土地現耕之他共有人；
11.
毗連耕地之現耕 所有權人；
12.
共有土地非現耕之他共有人。
13.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
17.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
18.
856地號、857地號、857-1地號土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合該條例第33條但書者，不在此限，惟 應於投標時提出該條例第34條第2項所定之規定證明文件，並與投標書一併 封存投入標匭，否則投標無效。
土地增值 (3)
1.
臺中市 大肚區 溪洲段 856地號
2,378 m2 × (1/4) × 3,800 元 - 250 萬元
= -24.1萬元
2.
臺中市 大肚區 溪洲段 857地號
1,925 m2 × (1/4) × 3,800 元 - 200 萬元
= -17.1萬元
3.
臺中市 大肚區 溪洲段 857-1地號
1,088 m2 × (1/4) × 3,800 元 - 130 萬元
= -26.6萬元
以上資料由司法院台中市大肚區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
