橋頭法院 113助竹4032
高雄市鳥松區松埔北巷11之203號
1拍
部分點交
待拍
230萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
230萬
保證金：
46萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
14.6 坪
總現值：
34.9 萬
拍後增值：
-45.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
8.2 坪
附建坪：
2.8 坪
公設坪：
3.6 坪
公設比：
24.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 松埔段
439地號，面積 3,995.8 m2，持分 376/100000，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市鳥松區松埔北巷11之203號，建號 452，持分 1/1，110 萬
7樓層：27.13合計：27.13 陽台5.02、通道4.29 (7層樓鋼筋混凝土造之第7層)
2.
高雄市鳥松區同上建物共有部分，建號 229，持分 376/100000，40 萬
共同有部分：3180.62合計：3180.62 (鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國113年7月30日假扣押查封時，無增建。嗣於民國113年12月25日履勘 時，據債務人在場稱，該屋為自住，有一些漏水，屋頂有壁癌。據管理員在場稱，無停車位， 每兩個月繳管理費新臺幣1,490元，目前未欠繳管理費。又據鑑價報告所載，拍賣標的位於鳥松 區松埔地區，屬鄉村聚落生活圈範圍，現況為住家使用，惟實際使用情形，投標人應自行查 明。 六、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 松埔段 439地號
3,995.8 m2 × (376/100000) × 23,200 元 - 80 萬元
= -45.1萬元
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