臺南法院 113乾104538辛
臺南市安南區公學段556地號
2拍
點交
待拍
46.1萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
46.1萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
33.5 萬
拍後增值：
-12.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 安南區 公學段
556地號，面積 1,526.9 m2，持分 1/75，40 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 公學段
556-3地號，面積 83 m2，持分 1/75，2.4 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 公學段
557地號，面積 46.6 m2，持分 1/75，0.8 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 公學段
558地號，面積 38.5 m2，持分 1/75，0.8 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 安南區 公學段
558-1地號，面積 38.4 m2，持分 1/75，0.8 萬
(細部計畫道路用地 )
6.
臺南市 安南區 公學段
558-2地號，面積 38.4 m2，持分 1/75，0.8 萬
(細部計畫道路用地 )
7.
臺南市 安南區 公學段
558-3地號，面積 23.9 m2，持分 1/75，0.5 萬
(細部計畫道路用地 )
法院筆錄 (7)
1.
本件拍土地，其中556地號土地上有鐵皮屋數棟，部分為樹木，部分係空 地；556-3地號土地有2棟建物坐落；
2.
558-
3.
558-
4.
558-3地號土地 係道路使用。惟實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，該土地上如有建物、地上物、工作物、農作 物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間。有無訂立分管協議 不明。倘拍定後，土地與地上物、工作物、農作物或定著物等間之各項法律權 利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標人注 意。
9.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就其共有之土地有優先承買權， 主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部 分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕 購買或承受。 六、本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符合優先承 買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之優先承 買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體確定判決 為準。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
土地增值 (7)
1.
臺南市 安南區 公學段 556地號
1,526.9 m2 × (1/75) × 14,071 元 - 40 萬元
= -11.4萬元
2.
臺南市 安南區 公學段 556-3地號
83 m2 × (1/75) × 13,500 元 - 2.4 萬元
= -0.9萬元
3.
臺南市 安南區 公學段 557地號
46.6 m2 × (1/75) × 13,500 元 - 0.8 萬元
= 0萬元
4.
臺南市 安南區 公學段 558地號
38.5 m2 × (1/75) × 13,500 元 - 0.8 萬元
= -0.1萬元
5.
臺南市 安南區 公學段 558-1地號
38.4 m2 × (1/75) × 13,500 元 - 0.8 萬元
= -0.1萬元
6.
臺南市 安南區 公學段 558-2地號
38.4 m2 × (1/75) × 13,500 元 - 0.8 萬元
= -0.1萬元
7.
臺南市 安南區 公學段 558-3地號
23.9 m2 × (1/75) × 13,500 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
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