臺南法院 113乾104538乙
臺南市安南區公親段363地號
2拍
點交
待拍
47.2萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
47.2萬
保證金：
9.5萬
總坪數：
17坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
17 坪
總現值：
25.2 萬
拍後增值：
-22 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安南區 公親段
363地號，面積 41.1 m2，持分 1/50，0.8 萬
(農業區 )
2.
臺南市 安南區 公親段
364地號，面積 1,996 m2，持分 4/150，44 萬
(農業區 )
3.
臺南市 安南區 公親段
365地號，面積 68.8 m2，持分 4/150，1.6 萬
(農業區 )
4.
臺南市 安南區 公親段
366地號，面積 7 m2，持分 4/150，0.8 萬
(農業區 )
法院筆錄 (4)
1.
本件拍土地，其中363地號土地上部分為雜作，部分係道路用地，
2.
36
3.
366地號土地上係雜作。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
7.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就其共有之土地有優先承買權， 主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部 分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕 購買或承受。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
臺南市 安南區 公親段 363地號
41.1 m2 × (1/50) × 4,500 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
2.
臺南市 安南區 公親段 364地號
1,996 m2 × (4/150) × 4,500 元 - 44 萬元
= -20萬元
3.
臺南市 安南區 公親段 365地號
68.8 m2 × (4/150) × 4,500 元 - 1.6 萬元
= -0.8萬元
4.
臺南市 安南區 公親段 366地號
7 m2 × (4/150) × 4,500 元 - 0.8 萬元
= -0.7萬元
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