臺南法院 113乾104538己
臺南市安南區公學段397地號
2拍
點交
待拍
34.4萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
34.4萬
保證金：
6.9萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
26.1 萬
拍後增值：
-8.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 公學段
397地號，面積 1,300.3 m2，持分 1/75，32 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 公學段
397-1地號，面積 70.9 m2，持分 1/75，2.4 萬
(細部計畫道路用地 )
法院筆錄 (4)
1.
本件拍土地，其中397地號土地上有數棟磚造建物及鐵皮棚架；397-1地號 土地有鐵皮建物。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
2.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上如有建物、地上物、工作物、農作 物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間。有無訂立分管協議 不明。倘拍定後，土地與地上物、工作物、農作物或定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標人注 意。
6.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就其共有之土地有優先承買權， 主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部 分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕 購買或承受。 六、本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符合優先承 買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之優先承 買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體確定判決 為準。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 公學段 397地號
1,300.3 m2 × (1/75) × 14,327 元 - 32 萬元
= -7.2萬元
2.
臺南市 安南區 公學段 397-1地號
70.9 m2 × (1/75) × 13,500 元 - 2.4 萬元
= -1.1萬元
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