橋頭法院 114服81595
高雄市杉林區山仙路152巷34之1號
特拍
不點交
待拍
133.3萬
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- 1 列管
- 2026/7/10 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 09:30
案件種類：
農舍
總底價：
133.3萬
保證金：
26.7萬
總坪數：
110.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
57.5 坪
公告建坪：
110.5 坪
總現值：
95.1 萬
拍後增值：
2.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
110.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 杉林區 上平段
219地號，面積 760.9 m2，持分 15/60，92.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市杉林區山仙路152巷34之1號，建號 41，持分 1/1，35.9 萬
1樓層：141.102樓層：141.10合計：282.2 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、農舍用)
2.
高雄市杉林區同上建物之未保存登記部分，建號 280，持分 1/1，5.2 萬
1層：40.112層：18.723層：24.11合計：82.94
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/24，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/19，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2026/6/16~2026/9/15，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年11月13日現場查封時，未遇住戶，依本院112年度司執字第44772號拍賣公告記載，由債務 人之外孫占用中。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
土地拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；建物現由他人占用，拍定後亦不點 交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須連同建物一併行使， 不得僅就土地為之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
高雄市 杉林區 上平段 219地號
760.9 m2 × (15/60) × 5,000 元 - 92.2 萬元
= 2.9萬元
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