橋頭法院 114育44721
高雄市湖內區自強段126地號
1拍
不點交
待拍
95萬
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- 2026/1/29 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
95萬
保證金：
19萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
總現值：
79.1 萬
拍後增值：
-15.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 湖內區 自強段
126地號，面積 715.1 m2，持分 32/6000，10 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 湖內區 自強段
170地號，面積 53.1 m2，持分 1/1，85 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件標的物於民國114年10月3日查封時，據地政人員指稱126地號土地為湖內區 中山路2段334巷，為現有巷道。170地號土地上為湖內區中山路2段334巷8號房 屋占用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件126地號土地係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權。如共有人行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受 剩餘部分。六、本件126地號土地係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件僅就土地拍賣，170地號上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建 物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1 項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優 先承買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 湖內區 自強段 126地號
715.1 m2 × (32/6000) × 13,900 元 - 10 萬元
= -4.7萬元
2.
高雄市 湖內區 自強段 170地號
53.1 m2 × (1/1) × 13,900 元 - 85 萬元
= -11.2萬元
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