雲林法院 114乙22085二
雲林縣水林鄉宏仁路85之3號
1拍
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待拍
152萬
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- 2026/1/30 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
152萬
保證金：
30.4萬
總坪數：
33.5坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
公告建坪：
33.5 坪
總現值：
12.6 萬
拍後增值：
-101.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
30.7 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 灣西段
935地號，面積 84 m2，持分 1/2，114.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣水林鄉宏仁路85之3號，建號 34，持分 1/2，23.6 萬
一層：50.60二層：63.80騎樓：13.20合計：127.6 陽台(2.03) (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、二層)
2.
雲林縣水林鄉宏仁路85之3號，建號 160，持分 1/2，14 萬
第一層：9.24第三層：66.00合計：75.24 遮雨棚(鐵皮頂、16.72) (鐵皮頂、磚造鐵皮頂)
法院筆錄 (7)
1.
拍賣之土地及建物所有權均為共有狀態，建物及坐落基地具使用上不可分利用關係，故合 併拍賣。據查封筆錄記載，本件拍賣建物長期無人居住使用，多處壁癌、油漆剝落屋況不佳， 其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災 受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
2.
160建號建物係增建部分，其中遮雨棚增建部分4.62平方公尺佔用鄰地
3.
705地號，得標 人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險。
7.
優先承買權:
8.
建物共有人有優先基地共有人之優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均 為共有人），其他共有人即無優先承買權。優先承買權人優先承買時，應與同標其他標的一併 承買。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書，請 應買人特別注意。
10.
他項權利:無。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 灣西段 935地號
84 m2 × (1/2) × 3,000 元 - 114.4 萬元
= -101.8萬元
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