宜蘭法院 114壬12182甲
宜蘭縣頭城鎮金盈一段531-2地號
2拍
不點交
待拍
120.8萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
120.8萬
保證金：
0萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
23.5 坪
總現值：
111 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 金盈一段
531-2地號，面積 77.7 m2，持分 1/1，120.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/4，總底價 151萬，保證金 0萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地總價並應達到底價，以總價最高者 得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件甲標標的於民國114年9月3日查封時，由債權人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地上有一幢無門牌平房（下稱A屋），與宜三路1段253巷27號房屋相連， 鄰人表示，上開房屋為先人所蓋，後來土地分割出報才分別所有，是共用同一個門牌， 鄰人並稱A屋目前無人居住使用。土地上另有一屋頂塌陷之房屋（下稱B屋），相連於A 屋，B屋旁邊另有一間無門牌鐵皮屋坐落其上。本件甲標僅拍賣土地，不含地上物，於拍 定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
5.
甲標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承 買權。六、甲標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房 屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
6.
上trial宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 金盈一段 531-2地號
77.7 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 120.8 萬元
= -9.8萬元
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