橋頭金拍 115橋金職申6
高雄市鳥松區美山段832地號
1拍
不點交
待拍
1,130萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,130萬
保證金：
226萬
總坪數：
225.2坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
225.2 坪
總現值：
553 萬
拍後增值：
-577 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳥松區 美山段
832地號，面積 17,819.4 m2，持分 1/24，1,125 萬
(農業區 )
2.
高雄市 鳥松區 美山段
832-1地號，面積 45.4 m2，持分 1/24，5 萬
(農業區 )
法院筆錄 (9)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的土地於民國１１４年９月１７日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，８３２地號土地上有種植鳳梨、雜樹、果樹，８３２─１地號土地為長條型土地，另據債權人於民國１１４年９月１９日具狀陳報，據地政人員表示土地其上大部分種植鳳梨，小部分土地上有雜草及樹木叢生，另８３２地號土地上有建物部分佔用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
８３２地號土地上農作物收取權人，如就該８３２地號土地有土地法第１０７條、民法第４６０條之１所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
８３２─１地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
８３２─１地號土地上之地上物(含建物與農作物等)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳥松區 美山段 832地號
17,819.4 m2 × (1/24) × 7,400 元 - 1,125 萬元
= -575.6萬元
2.
高雄市 鳥松區 美山段 832-1地號
45.4 m2 × (1/24) × 19,000 元 - 5 萬元
= -1.4萬元
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