橋頭金拍 115橋清算子1
臺南市永康區龍潭段1405地號
1拍
不點交
待拍
35.5萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
35.5萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
總現值：
77.9 萬
拍後增值：
42.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 龍潭段
1405地號，面積 48.7 m2，持分 1/9，7 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 龍潭段
1407地號，面積 174.3 m2，持分 1/9，21 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 龍潭段
1489地號，面積 140.3 m2，持分 1/27，7.5 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件土地曾由臺灣臺南地方法院１１３年度司執字第８６９２１號（委託台灣金融服務股份有限公司南部分公司１１３年度南金職字第４６７號）執行，於民國１１３年８月２３日現場履勘時，編號１土地為空地，編號２土地為雜草空地，其上有一可移動之帆布車庫，編號３土地上有二間一層鐵皮建物坐落，另依該案鑑價報告書所載，編號１土地部分為水溝，部分為巷道，編號２土地部分為空地，部分為雜草地，編號３土地上有未保存登記建物，據債務人陳報與共有人間未約定分管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權，又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件編號３土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
9.
本件拍賣標的依消費者債務清理條例準用強制執行法第１１３條、第６９條規定，買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣程序非強制執行程序，拍定後不點交，亦不核發權利移轉證書，僅核發拍定證明書，請應買人注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 龍潭段 1405地號
48.7 m2 × (1/9) × 26,000 元 - 7 萬元
= 7.1萬元
2.
臺南市 永康區 龍潭段 1407地號
174.3 m2 × (1/9) × 26,000 元 - 21 萬元
= 29.4萬元
3.
臺南市 永康區 龍潭段 1489地號
140.3 m2 × (1/27) × 26,000 元 - 7.5 萬元
= 6萬元
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