苗栗金拍 114苗金職同118
苗栗縣卓蘭鎮豐田段936地號
1拍
不點交
待拍
36萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
14坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
14 坪
總現值：
39 萬
拍後增值：
3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 豐田段
936地號，面積 362.8 m2，持分 1/30，11 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 豐田段
938地號，面積 297.7 m2，持分 1/30，9 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 豐田段
946地號，面積 298.6 m2，持分 1/30，10 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 豐田段
954地號，面積 433 m2，持分 1/30，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
１１４年１０月１日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱：９３６地號土地上有數棟建物坐落，９３８地號土地為既成道路，９４６地號土地為空地及建物坐落，９５４地號土地部分為道路、雜草及建物坐落。
3.
據鑑價報告記載，９３６地號土地為數棟未保存登記建物坐落，９３８地號土地為道路使用，９４６地號土地為二棟未保存登記建物坐落及空地，９５４地號土地為道路、雜草，屋簷是否占用需以地政機關鑑界為準。
4.
債權人具狀陳報：９３６地號土地上有２棟建物及一小型一層樓之鐵皮屋，建物門牌為卓蘭鎮豐田
5.
２３號，２３號建物現場無懸掛門牌，係自國土測繪圖資服務雲查找，９３８地號土地位於卓蘭鎮豐田２２號前之台三線中豐公路道路用地，９４６地號土地上有２棟建物占用及空地，現場未見門牌，自國土測繪圖資服務雲查找其中一棟為卓蘭鎮豐田３１號，９５４地號土地位於豐田道路及台三線中豐公路交叉口，土地上為雜草地及部分的豐田道路。
6.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
7.
本件拍賣不動產係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
11.
本件不動產無抵押權設定。
12.
優先承買權：
13.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
14.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、本件９５４地號土地係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第３４
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 豐田段 936地號
362.8 m2 × (1/30) × 8,400 元 - 11 萬元
= -0.8萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 豐田段 938地號
297.7 m2 × (1/30) × 8,400 元 - 9 萬元
= -0.7萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 豐田段 946地號
298.6 m2 × (1/30) × 8,400 元 - 10 萬元
= -1.6萬元
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 豐田段 954地號
433 m2 × (1/30) × 8,400 元 - 6 萬元
= 6.1萬元
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