臺中法院 114四165741一
臺中市大里區崇光段628地號
應買
不點交
待拍
900萬
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- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/2/12 ~ 2026/05/11
案件種類：
土地
總底價：
900萬
保證金：
270萬
總坪數：
1,259.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
1,259.6 坪
總現值：
367 萬
拍後增值：
-533 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大里區 崇光段
628地號，面積 21.7 m2，持分 1/2，95 萬
2.
臺中市 太平區 七星段
3地號，面積 10,383 m2，持分 4/10，805 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所示。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地地號3使用分區為山坡地保育區農牧用地，無三七五租約；地號628使用分區為住宅區。 六、據假扣押時查封筆錄、債權人陳報及鑑價報告所載，拍賣土地地號3為雜樹有部分果樹、大水溝，地號628上有第三人搭建鐵製車棚，土地現無償供第 三人使用，地上物法律關係由第三人自理。
8.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共 有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應 就標別之全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優 先承買權。
9.
本件拍賣土地地號3為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或 合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。 如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大里區 崇光段 628地號
21.7 m2 × (1/2) × 32,000 元 - 95 萬元
= -60.3萬元
2.
臺中市 太平區 七星段 3地號
10,383 m2 × (4/10) × 800 元 - 805 萬元
= -472.7萬元
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