新竹法院 114孟35793三
新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段362-141地號
特拍
不點交
待拍
66.6萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
66.6萬
保證金：
13.3萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
86.6 萬
拍後增值：
20.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
362-141地號，面積 48 m2，持分 1/2，57.9 萬
(住宅區 )
2.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
363-138地號，面積 7 m2，持分 1/2，8.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/21，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/16，總底價 83.2萬，保證金 16.6萬，坪單價 10萬/坪，流標
應買，2026/6/26~2026/9/25，總底價 83.2萬，保證金 16.6萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國114年8月13日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地均為新竹縣竹東鎮興農街143巷11弄之巷道路地，惟其相關實際情形仍請 應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置與使用現況，拍定後應 自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地均係拍賣應有部分，共有 人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
2.
本件分
3.
3標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、 土地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、 執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
4.
土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載為都市計畫內住宅區（土地之使 用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
5.
本標次道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
6.
本標均係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之 權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如 有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。但聲明優先承買之人若 僅為本標其中部分土地之共有人，則聲明人對其餘其非屬共有人之土地無優先 承買權；若有上開情形，得標人或承受人對其餘未優先承買之土地不得拒絕承 買，請應買人自行注意。
7.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 362-141地號
48 m2 × (1/2) × 31,500 元 - 57.9 萬元
= 17.7萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 363-138地號
7 m2 × (1/2) × 31,500 元 - 8.7 萬元
= 2.3萬元
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