臺中法院 114未177586
臺中市北屯區大觀段193地號
1拍
不點交
待拍
936萬
- 11 點閱
- 0 列管
- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
936萬
保證金：
280.8萬
總坪數：
169.6坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
169.6 坪
總現值：
653.4 萬
拍後增值：
-282.6 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 大觀段
193地號，面積 4,274.2 m2，持分 1306/10000，930 萬
(風景區 )
2.
臺中市 北屯區 大觀段
193-1地號，面積 18.3 m2，持分 1306/10000，6 萬
(農業區 )
法院筆錄 (7)
2.
114年11月18日查封時，地政人員指界稱本件土地位於北屯區?子路700巷2 7弄兩旁，其上有數棟建物及部分27弄道路。
3.
依鑑價報告所示，本件二筆土地相連，其上有數棟建物坐落，空地及巷道 使用。
4.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之 規定時，有優先承買之權。
9.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
10.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應 有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人 對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得 拒絕應買。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
11.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，193地號土地為風景區，193-1地號 土地為農業區。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 大觀段 193地號
4,274.2 m2 × (1306/10000) × 11,700 元 - 930 萬元
= -276.9萬元
2.
臺中市 北屯區 大觀段 193-1地號
18.3 m2 × (1306/10000) × 1,100 元 - 6 萬元
= -5.7萬元
以上資料由司法院台中市北屯區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
