宜蘭法院 114溫20840
宜蘭縣五結鄉三興段733地號
1拍
不點交
待拍
157萬
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- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
157萬
保證金：
0萬
總坪數：
123.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
123.2 坪
總現值：
138.5 萬
拍後增值：
-18.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 五結鄉 三興段
733地號，面積 412.1 m2，持分 1/5，32 萬
2.
宜蘭縣 五結鄉 三興段
734地號，面積 1,390 m2，持分 1/5，107 萬
3.
宜蘭縣 五結鄉 三興段
735地號，面積 234 m2，持分 1/5，18 萬
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣之土地於民國114年9月2日到現場查封時，據地政人員指稱735地號土地為五結 鄉復興三路169號門牌建物旁水泥地，
3.
734地號土地現為荒地，此供投標人參考，其最確 切之現況仍請投標人自行查明注意。另土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，亦 請投標人自行查明注意。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人現實占有，故拍定後不點交，土地之共有人 有優先承買權。
5.
本標標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承 買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的 為承買。
7.
本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購、已提供興建農舍或 有法令及行政之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意 者，請勿參與本件投標。 六、本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
本標地號土地經查都市土地使用分區為農業區。
13.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 五結鄉 三興段 733地號
412.1 m2 × (1/5) × 3,400 元 - 32 萬元
= -4萬元
2.
宜蘭縣 五結鄉 三興段 734地號
1,390 m2 × (1/5) × 3,400 元 - 107 萬元
= -12.5萬元
3.
宜蘭縣 五結鄉 三興段 735地號
234 m2 × (1/5) × 3,400 元 - 18 萬元
= -2.1萬元
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