宜蘭法院 114辛10883
宜蘭縣南澳鄉中正路10巷17之1號
1拍
點交
待拍
280萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
72.2坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
55 坪
公告建坪：
72.2 坪
總現值：
34.5 萬
拍後增值：
-110.5 萬
主建坪：
61.5 坪
附建坪：
10.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳一段
246地號，面積 181.8 m2，持分 1/1，145 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣南澳鄉中正路10巷17之1號，建號 34，持分 1/1，83 萬
一層：63.15二層：63.15合計：126.3 (住家用、二層樓鋼筋加強磚造。)
2.
宜蘭縣南澳鄉中正路10巷17之1號。，建號 暫編281，持分 1/1，52 萬
一層：76.92合計：76.92 一層雨遮：19.91平方公尺、二層陽台：8.61平方公尺、二層雨遮：6.94平方公尺。 (RC加強磚造、鐵皮屋。)
法院筆錄 (4)
2.
本標不動產查封時由債務人自住，房屋有俗稱壁癌現象。拍定後點交。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標內暫編281建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
5.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格 文件。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳一段 246地號
181.8 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 145 萬元
= -110.5萬元
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