花蓮法院 114忠15438
花蓮縣玉里鎮舊田段926地號
應買
點交
待拍
868萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/5/27 ~ 2026/08/26
案件種類：
土地
總底價：
868萬
保證金：
174萬
總坪數：
1,160.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
1,160.1 坪
總現值：
161.6 萬
拍後增值：
-706.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 玉里鎮 舊田段
926地號，面積 506.7 m2，持分 1/1，207 萬
2.
花蓮縣 玉里鎮 舊田段
948地號，面積 2,875.2 m2，持分 1/1，421 萬
3.
花蓮縣 玉里鎮 舊田段
1062地號，面積 453.2 m2，持分 1/1，240 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/24，總底價 1,067萬，保證金 213.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 962萬，保證金 192.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 868萬，保證金 174萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依現況點交。
2.
於本院民國114年7月23日執行期日，地政人員稱926地號土地有道路貫穿，有部分雞舍或鴨舍 占用；948地號土地上有鐵皮建物占用；1062地號土地臨路，位於門牌號碼觀音81號建物旁， 其上無建物。上開雞舍或鴨舍及鐵皮建物均非本件拍賣標的範圍，其所有權人及占有使用土 地權源不明，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
926地號土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資 格，始得應買或承受。。
5.
948地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承 受。六、抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 玉里鎮 舊田段 926地號
506.7 m2 × (1/1) × 670 元 - 207 萬元
= -173.1萬元
2.
花蓮縣 玉里鎮 舊田段 948地號
2,875.2 m2 × (1/1) × 340 元 - 421 萬元
= -323.2萬元
3.
花蓮縣 玉里鎮 舊田段 1062地號
453.2 m2 × (1/1) × 660 元 - 240 萬元
= -210.1萬元
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