臺南法院 114坤50103
台南市鹽水區汫水港79之1號
應買
點交
待拍
39.6萬
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- 1 列管
- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/6/4 ~ 2026/09/03
案件種類：
平房
總底價：
39.6萬
保證金：
8萬
總坪數：
50.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
50.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
50.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市鹽水區汫水港79之1號，建號 102，持分 1/1，39.6 萬
一層：165.53合計：165.53 (住家用一層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/21，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 49.5萬，保證金 9.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 39.6萬，保證金 8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據在場人稱：系爭建物係債務人兒子居住，應買人請自行查證，本件僅拍賣建物，坐 落之土地不在拍賣範圍內，占有使用之法律關係不明，拍定後拍定人就建物與土地之利用關
2.
拍賣房屋之基地所有權人如符合土地法第104條規定，就房屋有優先承買權。
3.
拍賣之建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記， 由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房 屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。
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