嘉義法院 114堯39069一
嘉義縣梅山鄉龍眼林段108-1地號
特拍
不點交
待拍
14萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/6/29 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
14萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
674.8坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
674.8 坪
總現值：
35.7 萬
拍後增值：
21.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段
108-1地號，面積 182 m2，持分 1/12，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段
115-7地號，面積 24,968 m2，持分 1/12，12.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段
617地號，面積 917 m2，持分 1/12，0.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段
630地號，面積 175 m2，持分 1/3，0.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/4/13，總底價 21.5萬，保證金 4.3萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/5/11，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2026/5/18~2026/8/17，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點 交。該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。
2.
本件108-1地號土地上另有墳墓，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍 定人自理。
3.
拍賣之108-
4.
115-
5.
617地號土地，地籍圖之計算面積比土地謄本之登記 面積減少33.
6.
322.
7.
56.52平方公尺，拍定後由拍定人自理，且不得以此 為由聲請減少拍定價金。
8.
630地號土地為雜木林，未臨路。
9.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
本件分6標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。六、本件拍賣之108-
11.
630地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第 11款所指之耕地，有農發條例之適用。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段 108-1地號
182 m2 × (1/12) × 160 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
2.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段 115-7地號
24,968 m2 × (1/12) × 160 元 - 12.8 萬元
= 20.5萬元
3.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段 617地號
917 m2 × (1/12) × 160 元 - 0.6 萬元
= 0.6萬元
4.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段 630地號
175 m2 × (1/3) × 160 元 - 0.5 萬元
= 0.4萬元
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