屏東法院 114荒63858
屏東縣恆春鎮南灣路柴西巷43號
1拍
不點交
待拍
25萬
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- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
7.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
7.6 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮南灣路柴西巷43號，建號 暫772，持分 1/8，25 萬
1層：112.762層：87.42合計：200.18 (2層)
法院筆錄 (13)
2.
本件係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
依本院114年9月26日執行筆錄所載，暫編772建號現有人使用居住，惟現使用人姓名、使用權源均不明。
4.
本件僅拍賣建物，建物坐落之土地（即同段
5.
470地號）均不在本件拍賣範圍，且占有使用土地權源不明，如係無權佔用土地，嗣後亦有可能遭土地所有權人訴請拆屋還地，請應買人注意。
9.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標 的其餘共有人無優先承買權。
10.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他 足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應 自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減 少價金或聲請撤銷拍定。六、本件拍賣標的暫編772建號坐落於同段
11.
470地號上，使用同段
12.
470地號土地之法律關係不 明，同段
13.
470地號非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與同段
14.
470地號所有權人 洽商相關事宜。又同段
15.
470地號所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提 出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。
16.
本件拍賣標的暫編772建號係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
17.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調 查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
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