南投法院 114德8522
南投縣仁愛鄉翠巒段406地號
1拍
點交
待拍
20萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
56.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
56.6 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
-11.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段
406地號，面積 187 m2，持分 1/1，20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地地形呈不規則狀，未直接臨 路，其上有部分遭鄰地增蓋之鐵皮建物占用，另有部分道路、部分空地、 零星香蕉樹及種植短期作物；債權人代理人稱執行標的現由債務人占有使 用，無出租及出借等情事，香蕉樹無人種植管理且經濟價值甚微，故不予 執行，道路則供大眾通行使用，請求就債務人土地予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形略呈梯形，地勢平坦，現況地上為部分鐵 皮建物、種植蔬菜、數棵香蕉、空地及道路使用；西南側臨約3米寬道路。
4.
據南投縣政府仁愛分局訪談紀錄表記載：地上建物工寮為第三人王○雄所 有，工寮約於民國80年11月間完工使用，當時不知道有占用查封土地，且使用至今未曾有人反應有占用他人土地。
5.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理，且地上物第三人為所有，占用土地及道路部分拍定後不 點交，其餘部分拍定後按現況點交。
6.
拍賣土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分，且應提出原住民籍證 明書或最近1個月內有原住民身分記載之戶籍謄本附入投標書內，如未提 出，投標無效。六、土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段 406地號
187 m2 × (1/1) × 440 元 - 20 萬元
= -11.8萬元
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